使用条款

1. NILE Home 是什么

NILE Home 是一个让人们发布马来西亚槟城房源和服务资料，并通过站内消息互相联系的平台。我们不是地产经纪、物业管理人、贷款机构或律师，也不是用户之间任何交易的一方。我们只展示事实，不给房产打分或评级。

2. 谁可以使用

你必须年满 18 岁，并有能力订立有约束力的合同。使用 NILE Home 即表示你确认这一点。

3. 你的账户

• 用你的邮箱地址和我们发给你的验证码登录。请提供你自己控制的真实邮箱，并妥善保管。
• 通过你账户所做的一切由你负责。如果你认为账户被滥用，请立即告诉我们。
• 一人一个账户。不要冒充他人，也不要出售或转让你的账户。
• 你可以随时在“我的”页面删除账户。

4. 你的内容与我们的使用许可

你发布的房源、照片、资料页内容和消息（“你的内容”）仍归你所有。你授予 NILE Home 一项免费、全球范围、非独占的许可，在内容留在平台期间，可在平台及其预览、搜索结果和分享卡上存放、保存、复制、调整大小、展示和分发你的内容，并保存法律或争议所需的记录。你删除内容后，该许可即终止，但我们必须保留的副本除外（见隐私声明）。

你保证你有权发布你的内容，内容真实且无误导，并且不侵犯任何人的权利。只发布你自己拍摄或有权使用的照片。

5. 发布规则与禁止内容

所有帖子必须遵守 /post-rules/ 的发布规则，该规则是本条款的一部分。尤其不得发布：

• 虚假房源，或你无权出售、出租的房产；
• 同一单位重复发布，或误导性的价格（例如只把首期款当作价格）；
• 他人的手机号码、证件号码或个人资料，或以绕开站内消息的方式写出你自己的联系方式；
• 违法、诽谤、骚扰、歧视或仇恨内容，或威胁、剥削任何人的内容；
• 垃圾信息、与槟城房产或服务无关的广告、恶意软件，或任何损害平台或其他用户的内容；
• 关于你的执照、资格或身份的虚假声明。

6. 经纪人与执照

如果你以地产经纪人身份发布，你必须持有依《1981 年估价师、评估师、地产经纪人和物业经理法令》签发的有效注册（注册地产经纪人 REA 或见习地产经纪人 PEA 号码，或注册地产经纪助理 REN 号码），正确显示该号码，并遵守估价师、评估师、地产经纪人和物业经理委员会（BOVAEAP）的规则，包括广告方面的规则。如果你的注册失效或被撤销，你必须告知我们。服务提供者（银行员、装修商、设计师、律师）必须持有其工作所需的任何执照或资格。

7. 勾勾

勾勾表示，在我们核对的那一刻，执照或注册号码与官方登记册或你提供的文件相符。这是某一时间点的核对，不是背书、推荐、评级，也不保证此人的操守、能力、诚信或任何房源。执照在我们核对之后可能失效或被撤销。我们可以随时移除勾勾，例如执照不再有效或违反规则时。

8. 不保证房源

房源、价格和说明由用户发布。我们不会事先核查，也不保证其准确、完整、最新或仍然可用。请自行核实事实、实地看房、查验地契和批准文件，并在决定、付订金或签署任何文件之前征询专业意见。不要向你没有核实过的人付款。

9. 消息

• 消息用于处理平台上的房源和服务事宜。不要发送垃圾信息、辱骂、威胁或重复的不受欢迎消息，也不要索取或分享对方未主动提供的手机号码或个人资料。
• 消息每分钟有数量限制。我们可以对滥用消息功能的账户禁言。
• 消息只对对话中的人保密，但在有人就消息提出举报、为调查违反本条款的行为，或法律要求时，我们可以查看。

10. 举报与移除

每个房源和资料页都有“举报”按钮。我们审核每一个有效举报；如果内容违反法律、本条款或发布规则，我们会在收到举报后 24 小时内移除。任何帖子、资料页或消息都可以举报。

如果我们认为本条款、发布规则或法律被违反，或平台及其用户面临风险，我们也可以随时移除或隐藏内容、移除勾勾、警告、禁言、暂停或封禁账户，可以事先通知，也可以不通知。在可能的情况下，我们会告诉你原因。你可以通过联系页面要求我们复核决定。

11. 他人发布的内容

用户而不是 NILE Home 对其发布的内容负责。依《1950 年证据法令》第 114A 条，经营网站的人可能被推定为通过该网站发布内容的发布者。因此我们会迅速处理举报（见第 10 条），也请你举报任何违法或不实的内容。

12. 费用

目前使用 NILE Home 是免费的。我们以后可能推出付费功能（例如面向经纪人）。如果推出，我们会在任何收费开始前至少 14 天通知你，不会在你没有明确同意的情况下收费，也不会自动续费或自动扣款。

13. 我们的服务

我们会尽力保持平台可用，但不承诺不会中断或没有错误。我们可以修改、暂停或停止其中任何部分。地图和地点数据来自 OpenStreetMap 贡献者及其他来源，按现状提供，可能有错误。

14. 我们的责任限制

在法律允许的最大范围内，NILE Home 按“现状”提供。对于用户发布或做的事、用户之间的任何交易、付款、看房或争议，或因依赖房源、价格、勾勾或地图而造成的损失，我们概不负责。对于间接或后果性损失，或利润、机会、商誉的损失，我们不承担责任。本条款中的任何内容都不限制法律上不能限制的责任，包括你在马来西亚消费者保护法律下的权利。对于不能排除的责任，以法律允许的范围为限。

15. 你保障我们

在法律允许的范围内，你同意就因你的内容、你违反本条款或你违反法律而产生的损失和索赔（包括合理的律师费）补偿 NILE Home。

16. 隐私

我们如何处理个人资料，见 /privacy/ 的隐私声明，它是本条款的一部分。

17. 本条款的变更

我们可能修改本条款。版本和生效日期见下方。如果修改是实质性的，我们会请你先接受新版本才能发布或发送消息。浏览网站不受影响。如果你不接受，可以删除账户。

18. 适用法律与争议

本条款受马来西亚法律管辖。马来西亚法院有管辖权，但不影响你依法享有的强制性消费者权利。请先联系我们，以便我们尝试非正式地解决问题。

19. 联系我们

[Company name]，[Registered business address]。邮箱：[Contact email address]。资料保护：[DPO email address]。你也可以使用联系页面。

20. 版本

版本：2026-10-26 v1。生效日期：2026-10-26。